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Ideas de puertas abiertas | 5 pasos para atraer compradores en Miami

Ideas de puertas abiertas más importantes para maximizar la atracción de los compradores

El primer paso si alguna vez planea vender su casa rápidamente con un agente inmobiliario es obtener un análisis de mercado comparativo de su residencia. Asegúrese de comprender el mercado actual en su área. Una jornada de puertas abiertas es una fuente de información para que los compradores de viviendas comiencen a buscar diferentes propiedades en el mercado. Cuando haya planeado una jornada de puertas abiertas, el objetivo es que las personas vengan y exploren los beneficios de comprar su casa. Ahí es donde su agente de bienes raíces será la clave, y al aplicar todas las siguientes ideas de puertas abiertas, atraerá compradores rápidamente.

Cinco sencillos pasos clave para una jornada de puertas abiertas exitosa

  1. Prepararse de antemano
  2. Evaluar las tendencias del mercado
  3. Organice la casa para atraer compradores
  4. Promoción de la jornada de puertas abiertas
  5. Consejos y trucos para organizar una jornada de puertas abiertas
  6. Si desea vender su casa rápidamente, organizar una jornada de puertas abiertas le permitirá atraer compradores que podrían convertirse en ofertas potenciales. Antes de hacerlo, debe reunirse con su asociado de ventas de bienes raíces para idear una estrategia de puertas abiertas que se adapte a sus necesidades.
  7. Para encontrar rápidamente un comprador potencial, necesita comercializar su casa estratégicamente. Programar una reunión con su asociado de ventas para repasar los detalles de su casa e ideas creativas lo acercará más a su objetivo de vender la casa. Un escenario perfecto es realizar inspecciones de la casa antes de organizar una jornada de puertas abiertas para eliminar cualquier posible objeción de cualquier comprador potencial.
  8. Según NAR2019 Home Buyers and Sellers Generational Trends, el 53% de los compradores utilizaron una jornada de puertas abiertas como fuente de información durante el proceso de compra de una vivienda. Por lo tanto, un asociado de ventas de bienes raíces con experiencia puede maximizar la exposición de su casa al utilizar diferentes consejos de marketing, como jornadas de puertas abiertas de bienes raíces, marketing en redes sociales, blogs de bienes raíces y más.

9.     Evaluar las tendencias del mercado

  1. Independientemente de las ideas de marketing que tenga su asociado de ventas, si usted no comprende lo que busca un comprador potencial en su vecindario, sus posibilidades de vender la casa rápidamente disminuirán. Asegúrese de evaluar las tendencias actuales del mercado y las recientes ventas de bienes raíces en su mercado local.
  2. Evaluar las últimas tendencias del mercado lo ayudará a decidir si su hogar necesita mejoras o no. También le ayudará con la estrategia de precios que usted y su agente de bienes raíces elijan antes de poner su casa en el mercado. Los agentes inmobiliarios de Keller Williamssuelen tener la formación adecuada en estrategia de precios.
  3. Además, es fundamental siempre mantener su propiedad limpia y organizada en todo momento durante el tiempo que su casa está listada en el mercado. Su agente de bienes raíces debe leer y mantenerse al día con las últimas noticias del vecindario y las tendencias del mercado. Conocer el mercado local permitirá que su asociado de ventas presente ideas de marketing inmobiliario para promover su jornada de puertas abiertas.

13.                       Organice la casa para atraer compradores

  1. La idea de organizar una jornada de puertas abiertas es atraer compradores. Por lo tanto, para que puedas convertir ese tráfico de compradores potenciales en ofertas formales, tu propiedad debe lucir en excelentes condiciones. Los letreros exteriores de las casas ayudarán a aumentar el número de compradores que asisten a la casa abierta.
  2. Quieres organizar la casa de acuerdo con el mercado local. Revise las ventas recientes de bienes raíces para determinar qué está buscando un comprador potencial en su mercado. Despersonalice su hogar y realice mejoras que agregarán valor a su hogar. Además, asegúrese de obtener el retorno de su inversión antes de realizar mejoras en el hogar.
  3. Revise los detalles de la casa de su competidor y las propiedades vendidas comparables cerca de su propiedad. Una vez que conozca las demandas de los compradores locales, puede intentar asociarse con empresas locales para que proporcionen alimentos y bebidas y asistan a la jornada de puertas abiertas. Una empresa local puede agregar valor a la estrategia de marketing de su casa y también puede ayudarlo a organizar la casa para atraer compradores.

17.                       Promoción de la jornada de puertas abiertas

  1. Diferentes agentes utilizarán muchas ideas de marketing inmobiliario para promover su jornada de puertas abiertas y maximizar la exposición de su hogar. Las redes sociales, las postales inmobiliarias, la hoja de registro interna, los colgadores de puertas y otras son ideas de marketing que suelen utilizar muchos asociados de ventas inmobiliarias.
  2. Las viejas técnicas de marketing como las postales de bienes raíces, los colgadores de puertas y los letreros de las casas siguen siendo cruciales no solo para invitar a los vecinos, sino para maximizar la estrategia general de marketing de su casa. Además, las nuevas técnicas de marketing en redes sociales como anuncios de Facebook, transmisión en vivo, historia de Instagram, transmisión en vivo de Facebook y recorrido en video son esenciales en el mercado actual.
  3. Todos estos consejos de marketing son herramientas esenciales de generación de leads para capturar la información de contacto de un comprador potencial. Si su agente utiliza un sistema de administración de contactos, puede convertir a un comprador en una venta final. Una combinación correcta de estas once técnicas con un sistema de gestión de contactos lo preparará a usted y a su agente para una jornada de puertas abiertas exitosa. Además, son las mejores técnicas de marketing inmobiliario para promover la jornada de puertas abiertas.

Aquí hay una lista de 11 consejos y trucos de marketing que su agente de bienes raíces debería usar:

  • Anuncio de Facebook
  • Anuncio de historia de Instagram
  • Postales inmobiliarias
  • Colgadores de puerta
  • Letreros de la casa
  • Transmisión en vivo de Facebook
  • Recorrido en video
  • Escenario virtual
  • Anuncio de Google
  • Anuncio de Pinterest
  • Blogs inmobiliarios

Consejos y trucos para organizar una jornada de puertas abiertas

Ahora ya sabe cuánto trabajo se necesita para crear una campaña de marketing exitosa. Muchos corredores locales tienen un equipo editorial que trabaja regularmente en ideas de marketing. La compra de una vivienda es cada vez más difícil a medida que la tecnología evoluciona y los consumidores toman decisiones más correctas en lo que respecta a la industria inmobiliaria.

Bandas para hacer ejericios

Los compradores buscan en línea, se comunican con sus agentes inmobiliarios y visitan las jornadas de puertas abiertas. Asegúrese de que su hogar esté limpio y organizado, y de que también tenga alimentos y bebidas cuando realice una jornada de puertas abiertas.

La transmisión en vivo, la hoja de inicio de sesión de la casa y la puesta en escena virtual funcionan muy bien para la generación de clientes potenciales y para capturar información de contacto de compradores potenciales. Trabajar con un agente le permitirá generar muchas ideas creativas para usar, así como consejos y trucos para organizar una jornada de puertas abiertas.

Su primer paso será amueblar su hogar con piezas atractivas que formen un tema coherente. Si una persona siente que la casa está desactualizada, reflejará ese sentimiento en una oferta baja. Diseñar tu propia casa puede ser una tarea intimidante en caso de que no tengas muchas ideas creativas. Obtenga consejos de su agente inmobiliario y amigos que últimamente han organizado sus propias jornadas de puertas abiertas como una forma de encontrar una noción de lo que funciona y lo que no.

Las puertas abiertas son enfoques fantásticos para maximizar la exposición de sus instalaciones. Por lo tanto, también es una movida brillante tener inspecciones de viviendas de antemano; esto eliminará cualquier sorpresa durante la etapa de cierre.

SUGERENCIA: Una estrategia que se suele utilizar para una jornada de puertas abiertas es citar a todos los interesados ​​en llegar al mismo tiempo. Ofrezca un marco de tiempo pequeño.

No tienes nada que perder haciendo una jornada de puertas abiertas. Vender una casa puede ser un procedimiento complicado. A veces se trata de su capacidad para presentarlo con precisión a los posibles compradores. Cualquier idea de una casa abierta de bienes raíces es un método fantástico para encontrar al comprador ideal para su propiedad. Con mucha frecuencia, verá compradores que visitan varias jornadas de puertas abiertas el mismo día.

Pensamientos finales

Las casas abiertas son la oportunidad ideal para exhibir hogares. En caso de que se muestre la casa cuando usted no está allí, asegúrese de que sus mascotas estén bien protegidas. Otro consejo es obtener ayuda para limpiar y organizar su hogar de antemano. Escriba o escriba una lista de las cosas que debe hacer para prepararse para la jornada de puertas abiertas.

Puede asociarse con negocios locales para ayudarlo a organizar la casa, y ellos asisten a su jornada de puertas abiertas para obtener algo de exposición para su negocio local. Haga que la experiencia de comprar una casa sea divertida, invite a los vecinos y organice una transmisión en vivo de Facebook con sus amigos. La transmisión en vivo se está volviendo popular para los mercados inmobiliarios de Los Ángeles.

En relación con la venta de viviendas, la gente realiza jornadas de puertas abiertas como estrategia para adquirir compradores. Otra excelente fuente de ideas de puertas abiertas de bienes raíces es Fit Small Business , Emile Leplattenier hace un gran trabajo al proporcionar contenido, no dude en consultar su sitio web. Para obtener más consejos para organizar y lograr jornadas de puertas abiertas de bienes raíces exitosas, visite nuestro blog Preparándose para una jornada de puertas abiertas .

SUGERENCIA: La inversión inmobiliaria es una de las mejores herramientas para planificar la jubilación.

 

Antes de contratar a un agente de bienes raíces para que ponga su propiedad en el mercado, pregúntele si utiliza anuncios de Facebook, recorridos en video, sistemas de gestión y colgadores de puertas como estrategia de promoción de marketing de la casa para sus puertas abiertas. La exposición de su propiedad dependerá de la capacidad de su agente para promover su jornada de puertas abiertas.

Estrategia única de puertas abiertas

Nunca abra su propiedad para la venta, a menos que haya pasado por algún proceso de puesta en escena. Por lo tanto, debe asegurarse de que su propiedad esté lista. Es de vital importancia asegurarse de que cada habitación de su casa tenga una función clara. Una vez que esté en una jornada de puertas abiertas y la gente esté mirando a su alrededor, puede decidir si desea ayudar al agente inmobiliario a explicar con detalles lo que están viendo los posibles compradores de vivienda.

Vender su casa es algo que tendrá que hacer, tal vez solo dos o tres veces en su vida. Comprar una casa no es solo ir de compras al centro comercial. Por lo tanto, si la jornada de puertas abiertas es durante el verano, querrá mostrar una foto de su casa durante esa época del año.

Todos los que visitaron su casa abierta son posibles compradores. Haga que su agente inmobiliario sea capaz de realizar un correcto seguimiento de todos los prospectos con un sistema de gestión de contactos. Para que sus preparativos sean efectivos, considere leer en nuestro blog Cómo preparar su casa antes de venderla .

Debe conocer las ideas de marketing profesional para el hogar

Al poner en práctica los consejos mencionados anteriormente, no solo venderá su casa rápidamente, sino que también la venderá a un precio alto. Aquí está el consejo más común que puede recibir sobre jornadas de puertas abiertas para vendedores de viviendas. Vaya a algunas jornadas de puertas abiertas y haga una lista de las cosas que le gustaron y no le gustaron de esos eventos.

4 Ideas de marketing profesional para el hogar que pocas personas implementan son:

  1. Espacios de almacenamiento limpios disponibles en la casa
  2. Deja que la luz entre a la casa
  3. Tener alimentos y bebidas disponibles para los posibles compradores.
  4. Limpiar la piscina antes de mostrar

Celebrar una jornada de puertas abiertas también es un medio sencillo para atraer a las personas que están incluso vagamente interesadas en echar un vistazo un poco más al interior de su propiedad inmobiliaria. La mayoría de los agentes inmobiliarios le pedirán permiso para realizar una jornada de puertas abiertas. Una jornada de puertas abiertas es una estrategia de marketing común que se utiliza para ayudar a vender su casa rápidamente.

Así que asegúrese de estar completamente preparado antes de comenzar a poner su casa a la venta. Visitar las jornadas de puertas abiertas debería ser una experiencia agradable. Recuerde que siempre debe concentrarse en la razón por la que asiste a dicho evento. Por otro lado, si es esencial para usted vender su casa rápidamente, y su casa tiene algunos problemas que no debería reparar, entonces tal vez debería preguntarle a su agente de bienes raíces por opciones.

La venta de una vivienda suele ser consecuencia de una combinación de atractivo exterior, lugar, precios, ideas y técnicas de marketing, negociaciones y algunos otros aspectos. Recuerde que la mayoría de los compradores por primera vez no se mudan a una casa que requiera mucho trabajo. Lograr que la gente visite su casa abierta a menudo requiere algunos consejos y trucos.

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